¿Qué reformas revalorizan una vivienda?
Porque es indistinto si quieres alquilar, vender o simplemente mejorar la calidad de vida de los usuarios de una vivienda.
Una vivienda puede incrementar su valor desde un 10% hasta un 40% (dependiendo de su esta actual y de las reformas a realizar).
Además, gracias a los fondos europeos Next Generation. Si las reformas repercuten en un ahorro del consumo energético de la vivienda, por mejora en la eficiencia energética se puede optar hasta una subvención de hasta 3.000€ y el importe sin subvención se podrá deducir hasta en un 40% del IRPF en su próxima declaración.
Reformas para revalorizar una vivienda
Conseguiremos incrementar el valor de la vivienda ajustando los espacios a las necesidades actuales, mejorando la luminosidad exterior y moviendo tabiques (si es necesario).
Seguidamente con el uso de materiales aislantes de calidad en los elementos exteriores como paredes, puertas y ventanas que repercutirán directamente en una mejora de la eficiencia energética.
Finalmente y no menos importante en renovar la cocina y el cuarto o cuartos de baño.
Las calidades de las puertas
La puerta de la entrada si la cambiamos por una de seguridad o blindada incrementará de forma notable el valor de la vivienda. El resto de puertas y más si están desactualizadas darán un aspecto de antiguo al conjunto, por ello es recomendable optar por puertas con colores claros y luminosos gracias a los nuevos lacados o cambiarlas por unas actualizadas.
Ventanas
En este caso elegir unas de calidad es imprescindible para una buena revalorización y para obtener un ahorro energético que las amortice. También son fundamentales para obtener un confort climático y acústico, gracias a sus aislamientos.
Esta reforma es muy importante aunque no resulte económica siempre se amortizará al alquilar o vender. De lo que hablamos es de ventanas con rotura de puente térmico y vidrios acústicos.
Climatización
Para alquilar o vender una vivienda, la climatización es otro de los puntos a favor. Siempre será más valiosa y confortable una vivienda con calefacción y climatización que sin ella. Y más ahora con las soluciones modernas tan eficientes de aerotermia.
El piso
A la hora de reformar o rehabilitar el suelo contamos con tantas opciones como personas y cada empresa de reformas. Para hacernos una idea: existen opciones desde los 30 o 35€ por m2 hasta unos 150€. Todo dependerá del tipo de suelo, pero es uno de las reformas que mas influyen en la revalorización de una vivienda.
Hay que tener en cuenta que un suelo suelo con mal aislamiento repercutirá en la factura de suministros directamente. Por otro lado un suelo antiguo o desgastado, además de repercutir negativamente en el aspecto de la vivienda, repercutirá a la baja en el valor de la vivienda.
El Baño
En la reforma de baño es donde podemos ganar un buen plus en calidad de vida para los usuarios de la vivienda o un mayor plus a la hora de vender o alquilar. Por ejemplo, al cambiar una bañera por un moderno de plato de ducha podemos ganar espacio en la estancia y gracias a una buena iluminación y un buen mueble con espejo y con nuevos suelo puerta y ventana.
La cocina
Y llegamos a la estancia reina de la casa: la cocina, aquí es donde más puede costarnos decidir por reformar. Pero a pesar de ser la reforma más cara es donde mayor será también la revalorización de la cocina, pero ello es importante contar con una empresa de reformas de cocinas de confianza como lo es Reformas Dimari, Grupo Arsenian, donde te ayudaremos a tomar las decisiones más importantes sobre una reforma integral de la vivienda o sobre la cocina en particular. Hay que valorar el estado de la instalación eléctrica, la fontanería, la calefacción, el tipo de suelo más idóneo y los muebles que vayan con el estilo y presupuesto de cada proyecto.
¿Cuánto cuesta una reforma?
Por todo lo que hemos visto, ya sabrás que el precio dependerá en gran medida del estado actual del inmueble y de en que calidades de los materiales estés pensando. También será fundamental el tamaño del inmueble, si entramos o no en modificar la distribución, el numero de baños y en si requieres o no de muebles a medida. Pero para ayudarte te dejamos a una calculadora de presupuesto de reformas sin compromiso.
¿Y como queda la revalorización de la vivienda?
Aunque el desembolso sea importante, al final hemos de pensar en que si vendemos o alquilamos la vivienda tras realizar una reforma, recuperaremos con facilidad la inversión más fácilmente de un 15 a un 20% de dicha inversión.
En definitiva, la revalorización de una vivienda pasa por realizar una reforma de calidad. En Reformas Dimari, esperamos haberte ayudado con nuestro articulo sobre Reformas para revalorizar una vivienda. Y te dejamos un breve resumen sobre las principales acciones subvencionables del programa PREE.
¿Qué actuaciones en el marco de ahorro energético en viviendas, son subvencionables en el programa PREE?
PREE es un programa de ayudas para la ejecución de actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes. Se pretende dar un impulso a la sostenibilidad en los edificios mediante la promoción de actuaciones:
- Mejora de la envolvente térmica del edificio.
- Sustitución de instalaciones de generación térmica con combustibles fósiles por generación térmica basada en fuentes de energía renovable. Se incluye la biomasa, la geotermia, la solar térmica, la bomba de calor renovable y la generación eléctrica renovable para autoconsumo.
- Incorporación de tecnologías de regulación y control.
- Mejora de la eficiencia energética en la iluminación.
En Reformas Dimari estaremos encantados en asesorarte. Solicita presupuesto gratis
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Deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas
